위반건축물인 경우 계약 가능한가요?

아니요. 불가능합니다.

건축물대장 상 위반건축물로 표시되어 있는 경우, 지원이 불가한 주택입니다.

해당 층에 위반사항이 없어도 불가능합니다. (LH와 상이)